Eckdaten eingeben
Sie machen Angaben zu Immobilienart, Lage, Baujahr, Fläche und Zustand. Dafür benötigen Sie zunächst keine vollständigen Verkaufsunterlagen.
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Mit wenigen Angaben erhalten Sie eine erste Orientierung. Für eine verlässliche Einschätzung betrachten wir anschließend auch die Besonderheiten Ihrer Immobilie und den örtlichen Markt.
Vom ersten Richtwert zur persönlichen Einschätzung
Online beginnen. Vor Ort genauer hinsehen.
Die Online-Bewertung ist ein einfacher erster Schritt. Sie ordnet die wichtigsten Eckdaten ein und gibt Ihnen eine erste Vorstellung davon, in welchem Bereich der Wert Ihrer Immobilie liegen könnte.
Besonderheiten wie Modernisierungen, Grundstückszuschnitt, Raumaufteilung, Ausblick oder die genaue Wohnlage lassen sich erst dann richtig berücksichtigen, wenn wir die Immobilie und ihr Umfeld kennen.
Erste Orientierung erhalten
Auf Grundlage Ihrer Angaben erhalten Sie eine erste Einschätzung, mit der Sie den möglichen Wert Ihrer Immobilie besser einordnen können.
Persönlich einordnen
Wenn ein Verkauf näher rückt, sehen wir uns die Immobilie an, berücksichtigen ihre Besonderheiten und erläutern Ihnen unsere Einschätzung verständlich.
Eine Online-Bewertung ersetzt keine Besichtigung. Sie ist eine gute Orientierung – die persönliche Einschätzung schafft die notwendige Grundlage für einen nachvollziehbaren Angebotspreis.
Was den Immobilienwert prägt
Jede Immobilie wird von mehreren Merkmalen bestimmt.
Wohnfläche und Baujahr allein reichen nicht aus. Entscheidend ist das Zusammenspiel aus Immobilie, Lage und der aktuellen Nachfrage nach vergleichbaren Häusern oder Wohnungen.
Lage und Wohnumfeld
Ort, Ortsteil, Straße, Nachbarschaft, Anbindung und das unmittelbare Umfeld wirken sich auf die Nachfrage aus.
Grundstück und Wohnfläche
Größe, Zuschnitt, Nutzbarkeit und das Verhältnis zwischen Wohnfläche, Nebenflächen und Grundstück spielen zusammen.
Baujahr und Zustand
Die Bausubstanz, der Pflegezustand und absehbare Arbeiten beeinflussen, wie Käufer die Immobilie einschätzen.
Modernisierungen und Energie
Dach, Fenster, Heizung, Leitungen, Dämmung und weitere Erneuerungen können den Wert und die Kaufentscheidung beeinflussen.
Ausstattung und Grundriss
Raumaufteilung, Bäder, Küche, Außenbereiche, Stellplätze und besondere Ausstattungsmerkmale werden gemeinsam betrachtet.
Nachfrage und Vergleichswerte
Aktuelle Marktbeobachtungen und vergleichbare Verkäufe helfen dabei, die Immobilie realistisch einzuordnen.
Der richtige Ausgangspunkt
Ein nachvollziehbarer Angebotspreis schafft Vertrauen.
Der Preis entscheidet mit darüber, wie Ihre Immobilie wahrgenommen wird. Er sollte weder von Hoffnung noch von einem schnellen Schätzwert allein bestimmt werden, sondern zur Immobilie und zur aktuellen Marktlage passen.
Zu hoch angesetzt
Ernsthafte Interessenten können Abstand nehmen. Bleibt die Immobilie lange sichtbar, wird eine spätere Preisanpassung häufig besonders aufmerksam wahrgenommen.
Zu niedrig angesetzt
Eine schnelle Nachfrage wirkt zunächst positiv. Gleichzeitig besteht das Risiko, dass ein Teil des möglichen Verkaufserlöses ungenutzt bleibt.
Wir sagen Ihnen offen, wie wir den Wert einschätzen, welche Merkmale dabei besonders ins Gewicht fallen und welcher Angebotspreis aus unserer Sicht nachvollziehbar ist.
Regional bewertet
Für eine verlässliche Bewertung kommt es auf die genaue Einordnung an.
Immobilienwerte unterscheiden sich von Stadt zu Stadt und oft auch zwischen einzelnen Ortsteilen. Ein Haus in Bocholt kann anders einzuordnen sein als eine vergleichbare Immobilie in Rhede, Borken oder einer ländlicheren Lage.
Wir betrachten Ihre Immobilie deshalb nicht losgelöst vom Umfeld. Lage, Grundstück, Bebauung, Erreichbarkeit und die Nachfrage nach vergleichbaren Immobilien gehören für uns zusammen.
Ort, Ortsteil und unmittelbare Wohnlage
Grundstück, Bebauung und Umfeld
Nachfrage nach vergleichbaren Immobilien
Eine Bewertung schafft Klarheit
Wann eine Immobilienbewertung sinnvoll ist
Sie müssen sich noch nicht endgültig für einen Verkauf entschieden haben. Eine realistische Einschätzung hilft dabei, die nächsten Schritte in Ruhe abzuwägen.
Sie möchten einen Verkauf vorbereiten
Die Bewertung zeigt, welcher Preis für den Verkaufsstart nachvollziehbar ist und welche Besonderheiten der Immobilie berücksichtigt werden sollten.
Sie möchten zunächst wissen, wo Sie stehen
Auch ohne unmittelbaren Verkaufswunsch kann eine erste Einordnung helfen, Vermögen, Veränderungen oder spätere Entscheidungen besser zu überblicken.
Ihre persönliche Situation hat sich verändert
Bei einer Erbschaft, einer familiären Veränderung oder einem geplanten Umzug schafft ein realistischer Wert eine sachliche Grundlage für weitere Gespräche.
Häufige Fragen
Fragen, die Eigentümer häufig stellen
Hier finden Sie die wichtigsten Antworten zur Online-Bewertung und zur persönlichen Einschätzung Ihrer Immobilie.
Ist die Online-Immobilienbewertung kostenlos?
Ja. Die Nutzung des Bewertungs-Tools ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Wie aussagekräftig ist das Ergebnis?
Das Ergebnis bietet eine erste Orientierung auf Grundlage Ihrer Angaben. Für eine verlässliche Einordnung sollten Zustand, Besonderheiten und genaue Lage persönlich betrachtet werden.
Welche Angaben werden benötigt?
Wichtig sind zunächst Immobilienart, Standort, Baujahr, Wohn- und Grundstücksfläche sowie eine Einschätzung des Zustands. Vollständige Verkaufsunterlagen sind für den ersten Schritt nicht erforderlich.
Ist die Bewertung mit einer Verkaufsentscheidung verbunden?
Nein. Die Bewertung dient zunächst Ihrer Orientierung. Ob und wann Sie verkaufen möchten, entscheiden allein Sie.
Was passiert nach der Eingabe?
Ihre Angaben bilden die Grundlage für die erste Einschätzung. Wenn Sie eine persönliche Einordnung wünschen, besprechen wir mit Ihnen die Immobilie und das weitere Vorgehen.
Ist die Online-Bewertung ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Die Online-Bewertung ist eine erste Marktpreiseinschätzung. Ein förmliches Verkehrswertgutachten ist eine eigenständige Leistung eines entsprechend qualifizierten Sachverständigen.
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Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie nicht nur schätzen, sondern verstehen?
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