Ausgewertete Kauffälle
Nach Bereinigung besonderer Verkaufsumstände wurden 3.049 Kauffälle für den gewöhnlichen Geschäftsverkehr ausgewertet.
Ihr Immobilienmakler am Niederrhein
Zwischen Kleve, Emmerich, Rees, Xanten, Wesel und Dinslaken gibt es nicht den einen Immobilienmarkt. Entscheidend sind Stadt, Ortsteil, Mikrolage, Immobilientyp und die Käufer, die dort tatsächlich suchen.
Der Niederrhein verbindet Rheinlagen, Grenzstädte, gewachsene Ortskerne, ländlichere Wohnlagen und den Übergang zum Ruhrgebiet. Diese Vielfalt macht die Region attraktiv – und verlangt zugleich eine Einordnung, die nicht mit pauschalen Regionswerten arbeitet.
KEER IMMOBILIEN ist als Immobilienmakler am Niederrhein regional tätig und wird persönlich aus Bocholt geführt. Jürgen Keer bleibt als Geschäftsführer direkter Ansprechpartner und erläutert nachvollziehbar, welche regionalen und objektspezifischen Faktoren eine Empfehlung tragen.
Niederrhein als Lebens- und Immobilienregion
Eine Region – viele eigenständige Immobilienmärkte.
Der Begriff Niederrhein wird je nach institutionellem Zusammenhang unterschiedlich weit gefasst. Für die Tätigkeit von KEER IMMOBILIEN liegt der Schwerpunkt am nördlichen Niederrhein mit Städten und Gemeinden insbesondere in den Kreisen Kleve und Wesel.
Zwischen niederländischer Grenze, Rheinlagen und dem Übergang zum Ruhrgebiet verändern sich Infrastruktur, Gebäudestruktur, Grundstücksgrößen, Pendelbeziehungen und Käufergruppen deutlich. Eine Wohnung in Kleve, ein Haus in Rees oder eine Immobilie in Dinslaken können deshalb nicht mit einem gemeinsamen Regionswert eingeordnet werden.
2 KreiseKleve und Wesel bilden den Schwerpunkt unserer Tätigkeit am nördlichen Niederrhein.
8 StadtmärkteKleve, Emmerich, Rees, Kalkar, Xanten, Kevelaer, Wesel und Dinslaken werden eigenständig betrachtet.
Rhein · Grenze · Rhein-RuhrUnterschiedliche Lebens- und Pendelräume prägen Nachfrage und Wohnprofile.
Immobilienmarkt · amtliche Einordnung 2026
Aktuelle Marktdaten zeigen Bewegung – aber keinen einheitlichen Niederrheinmarkt.
Für den Niederrhein existiert kein einzelner Grundstücksmarktbericht, der alle Städte gemeinsam abbildet. Zuständige Gutachterausschüsse werten ihre jeweiligen Bereiche getrennt aus. Der Grundstücksmarktbericht 2026 für den Kreis Kleve und der Bericht 2026 für die Stadt Wesel zeigen deshalb zwei konkrete Teilmärkte – nicht einen pauschalen Regionswert.
Ausgewerteter Geldumsatz
Der Geldumsatz der ausgewerteten Kauffälle lag rund 33,9 Prozent über dem Vorjahr.
Kauffälle
In der Stadt Wesel wurden 656 Kauffälle registriert – rund zehn Prozent mehr als im Vorjahr.
Wohnungseigentum
157 Kauffälle entfielen auf Wohnungseigentum. Dieser Wert gilt ausschließlich für den Teilmarkt Stadt Wesel.
Teilmärkte statt Durchschnitt
Häuser, Wohnungen und einzelne Städte verlangen unterschiedliche Maßstäbe.
Im Kreis Kleve wurden 2025 unter anderem 1.506 Ein- und Zweifamilienhäuser sowie 508 Eigentumswohnungen registriert. Das zeigt eine breite Marktaktivität, sagt aber noch nichts über die einzelne Lage in Kleve, Emmerich, Rees, Kalkar oder Kevelaer aus.
Für Wesel, Dinslaken und weitere Bereiche des Kreises Wesel gelten wiederum eigene Marktdaten und Zuständigkeiten. Regionale Marktkenntnis beginnt deshalb mit der sauberen Trennung der Teilmärkte – und erst danach mit der Betrachtung der konkreten Immobilie.
Entscheidend für die Einordnung: Kreis-Kleve-Daten dürfen nicht auf Wesel oder Dinslaken übertragen werden; Daten der Stadt Wesel gelten nicht für den gesamten Kreis Wesel. Amtliche Zahlen schaffen Orientierung, die konkrete Immobilie bleibt ein Einzelfall.
Amtliche Datengrundlage: Grundstücksmarktbericht Kreis Kleve 2026 und Grundstücksmarktbericht Stadt Wesel 2026, jeweils Berichtsjahr 2025. Die genannten Werte beschreiben die jeweiligen Zuständigkeitsbereiche und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Städte und lokale Immobilienmärkte
Niederrhein ist nicht gleich Niederrhein.
Kleve, Emmerich, Rees, Kalkar, Xanten, Kevelaer, Wesel und Dinslaken besitzen unterschiedliche Wohnlagen, Gebäudestrukturen und Käuferprofile. Die lokalen Seiten vertiefen diese Unterschiede für den jeweiligen Stadtmarkt.
01
Kleve
Hochschule, Verwaltung, niederländische Nähe und unterschiedliche Stadtteile prägen einen eigenständigen Wohnungs- und Häusermarkt.
Immobilienmakler Kleve 02Emmerich am Rhein
Rheinlage, Grenze und Logistikbezug prägen Arbeitswege, Wohnwünsche und die Nachfrage in Kernstadt und Ortsteilen.
Immobilienmakler Emmerich 03Rees
Historische Kernstadt, Ortsteile und ländlichere Wohnlagen sprechen vor allem regionale Eigennutzer und Familien an.
Immobilienmakler Rees 04Kalkar
Historischer Stadtkern, Ortsteile und unterschiedliche Grundstücksstrukturen verlangen eine genaue Betrachtung der Mikrolage.
Immobilienmakler Kalkar 05Xanten
Altstadt, Seen, Rheinbezug und überregionale Bekanntheit treffen auf ruhige Wohnlagen und einen eigenständigen Teilmarkt.
Immobilienmakler Xanten 06Kevelaer
Bahnanschluss, regionales Zentrum und umliegende Ortschaften schaffen unterschiedliche Nachfrageprofile für Häuser und Wohnungen.
Immobilienmakler Kevelaer 07Wesel
Rhein, Lippe, zentrale Funktionen und die Nähe zum Ruhrgebiet verbinden städtische Wohnlagen mit regionalen Pendelbeziehungen.
Immobilienmakler Wesel 08Dinslaken
Städtische Infrastruktur, Pendelwege und unterschiedliche Quartiere bilden einen anderen Markt als die ländlicheren Teile des Niederrheins.
Immobilienmakler DinslakenSie möchten eine Immobilie am Niederrhein verkaufen? Von der ersten Einordnung bis zu Vermarktung, Verhandlung und Abschluss übernimmt KEER IMMOBILIEN den Verkaufsprozess.
Zum Immobilienverkauf am NiederrheinWas Nachfrage am Niederrhein prägt
Immobilientyp, Lage und Lebensphase entscheiden stärker als ein Regionsetikett.
Die Nachfrage am Niederrhein lässt sich nicht auf eine einzige Käufergruppe reduzieren. Je nach Stadt und Immobilie verschieben sich die Kriterien deutlich.
Familienhäuser und Grundstücke
Wohnfläche, Garten, Nutzbarkeit, Schulen, Betreuung und ein langfristig geeignetes Wohnumfeld prägen viele eigennutzerorientierte Kaufentscheidungen.
Eigentumswohnungen in zentraleren Lagen
Erreichbarkeit, Hausgeld, Rücklagen, Barrierearmut und das Gebäudeumfeld gewinnen in den städtischeren Teilmärkten an Gewicht.
Energieeffizienz und Modernisierung
Heiztechnik, energetischer Zustand, Unterlagen und planbare Investitionen beeinflussen Kaufentscheidungen bei älteren Immobilien deutlich.
Grenze, Rhein und Pendelwege
Arbeitsorte, familiäre Bindungen, die Nähe zu den Niederlanden und Rhein-Ruhr-Bezüge erweitern den Suchradius über den unmittelbaren Wohnort hinaus.
KEER IMMOBILIEN am Niederrhein
Regional tätig. Persönlich aus Bocholt geführt.
KEER IMMOBILIEN hat seinen Unternehmenssitz in Bocholt und ist am nördlichen Niederrhein regional tätig.
Regionale Kompetenz bedeutet für uns, Kleve nicht mit Wesel und eine Grenzlage nicht mit dem Übergang zum Ruhrgebiet gleichzusetzen. Marktinformationen werden deshalb immer auf Stadt, Mikrolage, Immobilientyp und Käufergruppe bezogen.
Direkter Ansprechpartner Jürgen Keer bleibt als Geschäftsführer persönlich erreichbar und verantwortlich.
Differenzierte Regionalsicht Städte, Ortsteile und Mikrolagen werden nicht zu einem pauschalen Niederrheinmarkt zusammengefasst.
Klare Markteinordnung Amtliche Daten, lokale Besonderheiten und die konkrete Immobilie werden getrennt betrachtet und nachvollziehbar zusammengeführt.
Persönliche Verantwortung
Eine große Region braucht eine klare persönliche Zuständigkeit.
Mehr über Jürgen Keer„Wer seine Immobilie am Niederrhein einordnen lässt, soll keine pauschale Regionsaussage erhalten. Ich möchte erklären, welche Stadt, Mikrolage, Käufergruppe und Objektmerkmale eine Empfehlung tragen. Ich bleibe persönlich ansprechbar. Denn Vertrauen lässt sich nicht digitalisieren.“
Wirtschafts- und Wohnregion Niederrhein
Grenzraum, Rheinlagen und der Übergang zum Ruhrgebiet.
Der nördliche Niederrhein verbindet unterschiedliche Lebens- und Arbeitsräume. Für den Immobilienmarkt entstehen daraus eigenständige Stadtmärkte statt eines homogenen regionalen Preisgefüges.
Grenzraum mit eigenständigen Stadtmärkten
Kleve, Emmerich, Rees, Kalkar und Kevelaer unterscheiden sich in Stadtstruktur, Grenzbezug und Käuferprofil.
Rheinlagen und Rhein-Ruhr-Bezüge
Xanten, Wesel, Dinslaken und weitere Städte verbinden Rheinlagen, regionale Wohnprofile und stärkere Pendelbeziehungen.
Getrennte Gutachterausschüsse
Amtliche Marktberichte gelten nur für ihren jeweiligen Zuständigkeitsbereich und dürfen nicht zu einem Regionswert zusammengezogen werden.
Städtisch bis ländlich
Wohnungen, Einfamilienhäuser, größere Grundstücke und dörflichere Lagen sprechen unterschiedliche Käufergruppen an.
Für die Markteinordnung bedeutet das: Eine regionale Betrachtung beginnt mit dem Niederrhein, wird aber erst durch Stadt, Mikrolage, Immobilientyp und Käufergruppe konkret.
Datengrundlage: Kreis Kleve – Zahlen, Daten und Fakten 2025; Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve – Grundstücksmarktbericht 2026; Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel – Grundstücksmarktbericht 2026. Geprüft im August 2026. Die Marktberichte besitzen unterschiedliche Zuständigkeitsbereiche und dürfen nicht zu einem einheitlichen Niederrheinwert zusammengezogen werden.
Maklerauswahl und Immobilienmarkt
Fragen zu Immobilienmaklern und zum Immobilienmarkt am Niederrhein.
Antworten zu regionaler Marktkenntnis, Unternehmenssitz, Teilmärkten und aktuellen Marktdaten.
Woran erkenne ich einen geeigneten Immobilienmakler für den Niederrhein?
An einer differenzierten Betrachtung der einzelnen Städte und Teilmärkte, klar benannten Datenquellen, persönlicher Erreichbarkeit und nachvollziehbaren Empfehlungen. Pauschale Aussagen für die gesamte Region reichen nicht aus.
Wo hat KEER IMMOBILIEN seinen Unternehmenssitz?
Der Unternehmenssitz befindet sich in Bocholt. Von dort aus ist KEER IMMOBILIEN am nördlichen Niederrhein regional tätig. Jürgen Keer bleibt als Geschäftsführer persönlicher Ansprechpartner.
Welche Gebiete am Niederrhein bearbeitet KEER IMMOBILIEN?
Der Schwerpunkt liegt am nördlichen Niederrhein, insbesondere in Städten und Gemeinden der Kreise Kleve und Wesel. Auf dieser Seite sind Kleve, Emmerich, Rees, Kalkar, Xanten, Kevelaer, Wesel und Dinslaken als eigenständige Stadtmärkte verknüpft.
Was zeigen die Grundstücksmarktberichte 2026 für den Niederrhein?
Sie zeigen gerade, warum der Niederrhein nicht mit einem einzigen Marktwert beschrieben werden kann. Im Kreis Kleve wurden für 2025 insgesamt 3.049 Kauffälle des gewöhnlichen Geschäftsverkehrs ausgewertet; der Geldumsatz lag bei 911,5 Mio. Euro. Für die Stadt Wesel wurden 656 Kauffälle registriert, darunter 157 Kauffälle beim Wohnungseigentum. Die Werte gelten jeweils nur für den Zuständigkeitsbereich des jeweiligen Gutachterausschusses.
Warum gibt es keinen einheitlichen Immobilienpreis für den Niederrhein?
Weil sich Städte, Ortsteile, Gebäudearten, Grundstücke und Käufergruppen deutlich unterscheiden und Gutachterausschüsse verschiedene Zuständigkeitsbereiche auswerten. Kreis-Kleve-Daten lassen sich deshalb nicht pauschal auf Wesel oder Dinslaken übertragen.
Wie unterstützt KEER IMMOBILIEN beim Immobilienverkauf am Niederrhein?
KEER IMMOBILIEN übernimmt den Verkaufsprozess von der Bewertung und Vorbereitung über Vermarktung und Interessentenmanagement bis zu Verhandlung, Notar und Übergabe. Weitere Informationen finden Sie unter Immobilie am Niederrhein verkaufen.
Kontakt und Erreichbarkeit
Sie suchen einen Immobilienmakler am Niederrhein?
KEER IMMOBILIEN ist am nördlichen Niederrhein regional tätig und wird persönlich aus Bocholt geführt. Wenn Sie Ihre Immobilie einordnen lassen oder den Verkauf besprechen möchten, erreichen Sie Jürgen Keer direkt.
02871 2188410 0170 9542333 info@keerimmobilien.de
Öffnungszeiten Montag bis Freitag: 09:00–19:00 Uhr Samstag: 09:00–13:00 Uhr