Immobilienpreise Kalkar · stand August 2026
Immobilienpreise in Kalkar 2026
Amtliche Kaufpreisdaten, Vergleichsfaktoren, Bodenwerte und aktuelle Angebotsmodelle für Eigentümer in Kalkar.
Kalkar ist kein einheitlicher Immobilienmarkt. Historische Kernstadt, Altkalkar, Wissel, Appeldorn, Grieth und die ländlicheren Ortsteile unterscheiden sich bei Grundstücken, Gebäudebestand und Käuferprofilen erheblich. Der Grundstücksmarktbericht 2026 des Kreises Kleve liefert für 2025 belastbare Verkaufszahlen und für Häuser sowie gebrauchte Eigentumswohnungen amtliche Vergleichsmodelle. Diese Seite trennt tatsächliche Kaufverträge, Vergleichsfaktoren, Bodenwerte und aktuelle Online-Angebotsmodelle konsequent voneinander.
Datenbasis: Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Kleve, BORIS.NRW, Veröffentlichungen der Stadt Kalkar sowie fünf am 19. August 2026 überprüfte Online-Preisquellen.
Kalkar fachlich richtig einordnen Ein historisches Stadthaus, ein Familienhaus in Wissel und ein ländlicher Bestand mit Nebengebäuden gehören nicht in dieselbe Vergleichsgruppe. Ortsteil, Grundstück, Gebäudeart, Modernisierung und tatsächliche Nutzung bestimmen, welche Marktdaten für das Einzelobjekt wirklich Aussagekraft besitzen.
Marktaktivität 2025
Drei klar erkennbare Kalkarer Teilmärkte
Häuser, Eigentumswohnungen und Wohnbaugrundstücke wurden 2025 jeweils in ausreichender Zahl gehandelt, um die Marktaktivität sachlich einzuordnen. Für den Preis einer einzelnen Immobilie müssen diese Märkte anschließend getrennt betrachtet werden.
Amtliches Vergleichsmodell für Häuser
2.416 €/m² Modellbasis – für Kalkar mit dem Kommunalfaktor 0,98
Der Gutachterausschuss hat für das Hausmodell 1.594 geeignete Kauffälle aus den Jahren 2022 bis 2025 ausgewertet. 83 Modellfälle stammen aus Kalkar. Der Kommunalfaktor ist nur einer von mehreren Schritten der amtlichen Modellrechnung.
Normierter Ausgangspunkt
2.416 €/m² × 0,98
Modellbasis2.416 €/m²
Kalkar-Faktor0,98
Kalkarer Modellfälle83
Standardfehler± 324 €/m²
Der reine kommunale Rechenschritt ergibt rund 2.368 €/m². Das ist ausdrücklich noch kein fertiger „Hauspreis Kalkar“. Baujahr, Wohnfläche, Keller, Gebäudestandard, Bodenwertniveau, Bauweise, Grundstücksfläche und Modernisierung werden anschließend zusätzlich berücksichtigt.
Das Modell berücksichtigt
Objektmerkmale statt Ortsname allein
Baujahrseparat
Wohnflächeseparat
Grundstückseparat
Modernisierungseparat
Gerade in Kalkar ist zusätzlich die konkrete Ortslage wichtig. Der Gutachterausschuss weist darauf hin, dass die Vergleichspreise überwiegend aus innerstädtischen beziehungsweise innergemeindlichen Bereichen stammen und Außenbereichslagen sachverständig angepasst werden müssen.
Der angepasste Immobilienrichtwert ist eine Orientierungsgröße – kein Verkehrswert.
Das amtliche Modell selbst stellt klar, dass der daraus ermittelte Vergleichspreis nicht mit dem Verkehrswert nach § 194 BauGB gleichgesetzt werden darf. Für das konkrete Objekt bleiben Lage und objektspezifische Besonderheiten gesondert zu beurteilen.
Wohnungseigentum 2025/2026
21 geeignete Kauffälle – 4 Erstverkäufe und 17 Weiterverkäufe
Der Kalkarer Wohnungsmarkt ist kleiner als in den größeren Städten des Kreises, aber 2025 klar belegt. Für gebrauchte Eigentumswohnungen stellt der Gutachterausschuss zusätzlich ein Vergleichsfaktorenmodell bereit.
Tatsächliche Marktaktivität
21 · 4.528.200 €
Kauffälle21
Erstverkäufe4
Weiterverkäufe17
Geldumsatz4,53 Mio. €
Die vier Erstverkäufe werden hier bewusst nicht in einen angeblichen Kalkarer Neubau-Durchschnitt umgerechnet. Der Bericht veröffentlicht für Kalkar keinen ausreichend belastbaren eigenen Neubau-Quadratmeterwert in der Detailauswertung.
Vergleichsmodell gebrauchte Wohnung
2.193 €/m² × 1,01
Modellbasis2.193 €/m²
Kalkar-Faktor1,01
Kalkarer Modellfälle13
Standardfehler± 337 €/m²
Der reine kommunale Modellschritt ergibt rund 2.215 €/m². Baujahr, Wohnfläche, Geschosslage, Gebäudestandard, Bodenwertniveau, Aufzug, Modernisierung, Balkon und Vermietung werden anschließend zusätzlich berücksichtigt.
Wohnbauland 2025/2026
21 Verkäufe und 1,73 Millionen Euro Umsatz – Bodenwerte bleiben zonenbezogen
Der Markt für Wohnbaugrundstücke war 2025 deutlich aktiver als 2024. Gleichzeitig zeigen die amtlichen Bodenwerte, warum ein einziger Grundstückspreis für ganz Kalkar fachlich nicht sinnvoll wäre.
Gebietstypischer, erschließungsbeitragsfreier Wohnbaulandwert zum 01.01.2026.
Die konkrete Bodenrichtwertzone kann abweichen.
Gebietstypischer Wert der amtlichen Übersicht.
Kein pauschaler Kalkarer Grundstückspreis.
Oberes gebietstypisches Niveau der amtlichen Übersicht.
See- oder Kernstadtnähe führt nicht automatisch zu diesem Wert.
01.01.2025: 159,50 €/m².
Anstieg um rund 3,4 % zum 01.01.2026.
Ländlichere Lagen und Außenbereich
Mehr Grundstück bedeutet nicht automatisch mehr Marktwert
Kalkars kleinere Ortsteile und Außenbereiche unterscheiden sich deutlich von klassischen Siedlungslagen. Größere Grundstücke, Nebengebäude, frühere Nutzungen, Zufahrten und Erschließung können für bestimmte Käufer wertvoll sein – für andere bedeuten sie zusätzlichen Unterhalt oder Klärungsbedarf.
Der Grundstücksmarktbericht trägt dieser Besonderheit Rechnung: Für Wohnbaugrundstücke im Außenbereich nennt er auf Basis des mittleren Kalkarer Bodenwertniveaus eigene Orientierungswerte. Bei der Übertragung auf ein bebautes Anwesen bleiben jedoch Nutzung, Rechte, Gebäude und konkrete Lage separat zu prüfen.
Für Eigentümer ist deshalb nicht entscheidend, möglichst viele Quadratmeter Grundstück zu präsentieren, sondern deren tatsächliche Nutzbarkeit und rechtlichen Status nachvollziehbar zu machen.
Stadt- und Dorfentwicklung
Niedermörmter, Wissel und Appeldorn zeigen, dass sich auch kleinere Ortsteile weiterentwickeln
Die Stadt Kalkar hat die städtebauliche Entwicklung eines neuen Wohnbaugebietes mit Kindertagesstätte in Niedermörmter planerisch behandelt. In derselben kommunalen Planung wurden außerdem Sportflächen in Appeldorn und Wissel weiterentwickelt.
Solche Projekte sind kein automatischer Preisaufschlag für bestehende Immobilien. Sie zeigen vielmehr, welche neuen Wohn- und Infrastrukturangebote Käufer künftig mit dem Bestand vergleichen können.
Bestandsimmobilien bleiben wirtschaftlich interessant, wenn vorhandene Grundstücke, Außenanlagen, Garagen, sofortige Nutzbarkeit und bereits erledigte Modernisierungen den Gesamtaufwand gegenüber Neubaualternativen plausibel reduzieren.
Aktuelle Online-Preisquellen · Q2 bis August 2026
Fünf Anbieter – bei Wohnungen deutlich größere Streuung als bei Häusern
Die Portale arbeiten mit unterschiedlichen Angebotsbeständen und Rechenmodellen. Sie werden deshalb bewusst von den amtlichen Kaufverträgen und Vergleichsfaktoren getrennt.
Häuser in Kalkar
ca. 2.465–2.802 €/m²Zwischen dem niedrigsten und höchsten der fünf überprüften Modelle liegen rund 337 Euro pro Quadratmeter.
Eigentumswohnungen in Kalkar
ca. 2.304–2.872 €/m²Bei Wohnungen beträgt die Spanne rund 568 Euro pro Quadratmeter – trotz identischem Ortsnamen.
| Anbieter / Modell | Häuser | Wohnungen | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Immowelt | 2.569 €/m² | 2.304 €/m² | 1. Juli 2026 |
| ImmoScout24 | 2.802 €/m² | 2.356 €/m² | 2026 · Abruf August 2026 |
| Engel & Völkers | 2.695 €/m² | 2.872 €/m² | 2. Juni 2026 |
| Immoportal | 2.465 €/m² | 2.709 €/m² | 1. August 2026 |
| immoverkauf24 / Sprengnetter | 2.779 €/m² | 2.412 €/m² | Q2 2026 |
Methodischer Unterschied: Immowelt bezeichnet die Werte als geschätzte Preise, Immoportal ausdrücklich als Angebotspreise und immoverkauf24 als Angebotspreise auf Basis des Sprengnetter-Modells. Die amtlichen Marktdaten beruhen dagegen auf der Kaufpreissammlung. Ein Portalwert ist deshalb kein notariell bestätigter Kaufpreis.
Preiszahlen richtig lesen
Vier Preiswelten – und jede beantwortet eine andere Frage
Kalkar zeigt besonders gut, warum ein professioneller Angebotspreis nicht aus einer einzigen Zahl übernommen werden sollte.
Tatsächliche Verkäufe
74 Hausverkäufe, 21 geeignete Wohnungskäufe und 21 Wohnbaugrundstücke zeigen die reale Marktaktivität 2025.
Amtliche Vergleichsfaktoren
Sie übertragen normierte Ausgangswerte über Kommune, Baujahr, Fläche, Grundstück und weitere Merkmale auf das Bewertungsobjekt.
Bodenrichtwerte
Sie beschreiben durchschnittliche Bodenwerte innerhalb definierter Zonen. Für das konkrete Grundstück ist die tatsächliche BORIS-Zone maßgeblich.
Marktfähiger Angebotspreis
Er verbindet Objektwert, konkrete Ortslage, Käuferzielgruppe und aktuelle Konkurrenz zu einer nachvollziehbaren Marktposition.
Was den Einzelwert verändert
Warum zwei Kalkarer Immobilien trotz ähnlicher Wohnfläche unterschiedlich bewertet werden
Historische Kernstadt, Dörfer, See- und Rheinbezug sowie ländlichere Grundstücke erzeugen sehr unterschiedliche Vergleichsmärkte.
Ortsteil und Straße
Kernstadt, Altkalkar, Wissel, Appeldorn, Grieth und ländlichere Lagen sprechen unterschiedliche Käufer an.
Gebäudeart und Alter
Historisches Stadthaus, klassisches Familienhaus, Wohnung und Anwesen mit Nebengebäuden gehören in unterschiedliche Vergleichsgruppen.
Grundstück und Nutzung
Größe, Zuschnitt, Garten, Zufahrt, Nebenflächen, Rechte und tatsächliche Nutzbarkeit beeinflussen den Gesamtwert.
Modernisierung und Energie
Dach, Fenster, Heizung, Leitungen und energetischer Zustand bestimmen, welchen Folgeaufwand Käufer einpreisen.
See- und Rheinbezug
Wasser- oder Freizeitnähe kann Wohnqualität schaffen, muss aber mit konkreter Straße, Alltag und amtlichen Standortinformationen zusammenpassen.
Unterlagen und Genehmigungen
Bei historischen Häusern, Anbauten und Nebengebäuden sind Bauakte, Nutzung und Flächen besonders früh zu klären.
Kalkarer Teilmärkte
Historische Kernstadt, dörfliche Familienlagen und ländlichere Grundstücke verlangen unterschiedliche Vergleichsgruppen
Die Kernstadt wird von historischem Bestand und kurzen Wegen geprägt. Altkalkar funktioniert zentrumsnäher und wohngeprägter, Wissel verbindet Dorf- und Freizeitbezug, Appeldorn einen eigenständigeren Familienmarkt und Grieth historische Substanz mit Rheinnähe.
Kalkarer Teilmärkte im Überblick
Kernstadt / Markt
Stadthäuser, Wohnungen und ältere Wohn-/Geschäftshäuser werden nach Substanz, Nutzung, Stellplätzen und rechtlichem Gebäudestatus verglichen.
Altkalkar
Familienhäuser, Doppelhäuser und neuere Wohnangebote werden stärker nach Grundstück, Wohnruhe, Modernisierung und Kernstadtnähe beurteilt.
Wissel
Familienhäuser und individuelle Bestände treffen auf See- und Freizeitbezug, der im Alltag konkret eingeordnet werden muss.
Wissel genauer ansehen Dörflicher FamilienmarktAppeldorn
Grundstücke, Familienhäuser, regionale Wege und technischer Zustand prägen die Käuferentscheidung stärker.
Appeldorn genauer ansehenGrieth
Historische Gebäude, engere Ortsstruktur, Stellplatzfragen und Rheinbezug verlangen eine eigene Objektprüfung.
Niedermörmter / Hönnepel / ländliche Lagen
Größere Grundstücke, Nebengebäude, Erschließung und Nutzung erhöhen die Bedeutung einer objektbezogenen Bewertung.
Bedeutung für Eigentümer
Lohnt sich ein Immobilienverkauf in Kalkar aktuell?
74 Hausverkäufe, 21 geeignete Wohnungskäufe und 21 Wohnbaugrundstücke zeigen einen funktionierenden Markt. Gleichzeitig ist die Zahl der geeigneten Vergleichsobjekte in einzelnen Ortsteilen und Objektgruppen deutlich kleiner als in einer Großstadt.
Das macht die richtige Vergleichsgruppe besonders wichtig. Ein Haus in Wissel, ein historischer Bestand im Zentrum und ein ländlicheres Anwesen dürfen nicht aus derselben Preislogik heraus angeboten werden.
Eine belastbare Preisstrategie verbindet deshalb Kaufpreissammlung, amtliches Vergleichsmodell, konkrete Bodenrichtwertzone und aktuelle Angebotskonkurrenz.
Vor dem Marktstart
Sieben Fragen, die Kalkarer Eigentümer vor der Preisfestlegung klären sollten
Je individueller Gebäude und Grundstück, desto wichtiger ist eine belastbare Ausgangslage.
Welcher Teilmarkt ist tatsächlich vergleichbar?
Kernstadt, Wissel, Appeldorn, Grieth oder eine ländliche Lage sprechen unterschiedliche Käufergruppen an.
Welche Gebäudeart und welches Baujahr liegen vor?
Historischer Bestand, klassisches Familienhaus und Wohnung benötigen unterschiedliche Vergleichslogiken.
Wie belastbar sind Wohnfläche und Bauakte?
Anbauten, Dachausbauten und Nebengebäude sollten vor Veröffentlichung rechtlich und flächenmäßig nachvollziehbar sein.
Welche Modernisierungen sind tatsächlich belegt?
Dach, Fenster, Heizung, Leitungen und energetische Maßnahmen sollten mit Datum und Nachweisen dokumentiert sein.
Was ist die zusätzliche Grundstücksfläche wirklich wert?
Nutzbarkeit, Zufahrt, Pflegeaufwand, Rechte und genehmigte Nebenanlagen entscheiden über den Mehrwert.
Welche Standortthemen sind objektspezifisch relevant?
See, Rhein, Denkmalschutz oder Außenbereich dürfen nur dort berücksichtigt werden, wo sie das konkrete Objekt tatsächlich betreffen.
Welche Preisposition ist im aktuellen Angebot tragfähig?
Der Angebotspreis muss zur Bewertung, Zielgruppe und sichtbaren Konkurrenz im Teilmarkt passen.
Marktpreiseinschätzung durch KEER IMMOBILIEN
So werden aus Kalkarer Marktdaten eine objektbezogene Bewertung und eine Preisstrategie
Amtliche Vergleichsmodelle liefern eine starke Grundlage. Der konkrete Wert entsteht erst durch die richtige Übertragung auf Grundstück, Gebäude und Ortslage.
Objekt erfassen
Wohnfläche, Grundstück, Baujahr, Unterlagen und rechtliche Besonderheiten werden vollständig aufgenommen.
Teilmarkt bestimmen
Ortsteil, Mikrolage, Gebäudeart und Käuferprofil werden sauber voneinander abgegrenzt.
Vergleichsmodell anwenden
Die amtlichen Faktoren werden nur passend zu den tatsächlichen Objektmerkmalen verwendet.
Boden und Wettbewerb prüfen
Konkrete Bodenrichtwertzone und aktuelle Angebotsmodelle werden methodisch getrennt eingeordnet.
Preisstrategie festlegen
Aus Objektwert, Käuferprofil und Wettbewerb entsteht eine nachvollziehbare Marktposition.
Ihre Einordnung vor Ort
In Kalkar entscheidet die Vergleichsgruppe stärker als der Ortsname.
Historischer Charakter, Dorfstruktur, See- oder Rheinbezug und größere Grundstücke können jeweils starke Eigenschaften sein. Für die Preisentscheidung ist aber entscheidend, welche davon beim konkreten Objekt tatsächlich vorhanden, nutzbar und für Käufer relevant sind.
Deshalb trenne ich amtliche Kaufpreisdaten, Vergleichsfaktoren und Angebotswerte zunächst sauber voneinander und führe sie erst anschließend mit Grundstück, Zustand und Ortslage zusammen.
- amtliche Kaufpreisdaten, Vergleichsfaktoren und Angebotswerte methodisch getrennt
- Ortsteil, Grundstück, Gebäude und Modernisierung objektbezogen eingeordnet
- direkter Kontakt zu Jürgen Keer als verantwortlichem Ansprechpartner
Häufige Eigentümerfragen
Immobilienpreise in Kalkar seriös eingeordnet
Die Antworten unterscheiden tatsächliche Verkäufe, amtliche Vergleichsfaktoren, Bodenwerte und Online-Angebotsmodelle.
Wie aktiv war der Hausmarkt in Kalkar 2025?
Der Grundstücksmarktbericht 2026 weist für Kalkar 74 Verkäufe von Ein- und Zweifamilienhäusern mit einem Geldumsatz von 24.334.900 Euro aus. 2024 waren es 47 Verkäufe mit 14.180.800 Euro Umsatz.
Warum nennt diese Seite keinen einzigen pauschalen Kalkarer Hauspreis?
Der Gutachterausschuss arbeitet bei gebrauchten Ein- und Zweifamilienhäusern mit einem Vergleichsfaktorenmodell. Die Modellbasis beträgt 2.416 €/m², für Kalkar gilt ein Kommunalfaktor von 0,98. Anschließend werden Baujahr, Wohnfläche, Keller, Standard, Bodenwertniveau, Bauweise, Grundstück und Modernisierung berücksichtigt.
Was bedeutet der Kalkar-Faktor 0,98?
Er beschreibt den kommunalen Einfluss innerhalb des amtlichen Hausmodells. In der Modellableitung sind 83 Kalkarer Kauffälle enthalten. Der reine Faktor ergibt noch keinen fertigen Wert, weil weitere Objektmerkmale anschließend angepasst werden müssen.
Wie aktiv war der Wohnungsmarkt in Kalkar 2025?
Für 2025 weist der Bericht 21 geeignete Wohnungskäufe mit 4.528.200 Euro Geldumsatz aus. Davon waren vier Erstverkäufe und 17 Weiterverkäufe.
Warum wird aus den vier Erstverkäufen kein Neubau-Durchschnitt berechnet?
Die vier Erstverkäufe sind als Marktaktivität dokumentiert. In der detaillierten amtlichen Neubauauswertung wird für Kalkar jedoch kein eigener belastbarer Durchschnittspreis veröffentlicht. Deshalb wird hier bewusst kein scheinpräziser Neubauwert erzeugt.
Wie funktioniert das Modell für gebrauchte Eigentumswohnungen?
Die Modellbasis beträgt 2.193 €/m², für Kalkar gilt ein Kommunalfaktor von 1,01. In der Modellableitung sind 13 Kalkarer Fälle enthalten. Zusätzlich wirken Baujahr, Wohnfläche, Geschosslage, Standard, Bodenwertniveau, Aufzug, Modernisierung, Balkon und Vermietung.
Wie hoch sind die gebietstypischen Wohnbaulandwerte in Kalkar?
Zum 1. Januar 2026 nennt der Grundstücksmarktbericht 130 €/m² für mäßige, 165 €/m² für mittlere und 200 €/m² für gute Wohnlagen. Für das konkrete Grundstück bleibt die tatsächliche Bodenrichtwertzone maßgeblich.
Wie hat sich das mittlere Bodenrichtwertniveau entwickelt?
Das flächengewichtete und auf 30 Meter Grundstückstiefe normierte mittlere Niveau stieg von 159,50 €/m² zum 1. Januar 2025 auf 164,85 €/m² zum 1. Januar 2026. Das entspricht rund 3,4 Prozent.
Wie aktiv war der Markt für Wohnbaugrundstücke?
2025 wurden in Kalkar 21 Baugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau mit insgesamt 1.725.066 Euro Geldumsatz verkauft. 2024 waren es 16 Verkäufe mit 1.639.010 Euro.
Warum zeigen Online-Portale unterschiedliche Preise für Kalkar?
Die fünf überprüften Modelle liegen bei Häusern ungefähr zwischen 2.465 und 2.802 €/m² und bei Wohnungen zwischen etwa 2.304 und 2.872 €/m². Unterschiedliche Angebotsbestände, Zeiträume und Rechenmodelle führen zu dieser Streuung.
Welche aktuellen Onlinewerte werden für Häuser genannt?
Immowelt nennt 2.569 €/m², ImmoScout24 2.802 €/m², Engel & Völkers 2.695 €/m², Immoportal 2.465 €/m² und immoverkauf24/Sprengnetter rund 2.779 €/m². Es handelt sich um Schätz-, Angebots- beziehungsweise Modellwerte.
Welche aktuellen Onlinewerte werden für Wohnungen genannt?
Immowelt nennt 2.304 €/m², ImmoScout24 2.356 €/m², Engel & Völkers 2.872 €/m², Immoportal 2.709 €/m² und immoverkauf24/Sprengnetter rund 2.412 €/m². Diese Werte dürfen nicht mit tatsächlichen notariellen Kaufpreisen gleichgesetzt werden.
Welche Rolle spielt Wissel bei der Preisfindung?
Wissel verbindet dörfliche Wohnstruktur mit See- und Freizeitbezug. Für die Bewertung bleiben konkrete Straße, Grundstück, tatsächlicher Wasserbezug, Gebäudestatus und Alltagswege entscheidend. Der Ortsteilname allein rechtfertigt keinen pauschalen Zu- oder Abschlag.
Was ist bei historischen Immobilien in der Kernstadt oder in Grieth wichtig?
Bauakte, Flächen, frühere Umbauten, Gebäudestatus und Modernisierung sollten vor Veröffentlichung belastbar geklärt sein. Denkmal- oder Gestaltungsvorgaben sind nur dann wertrelevant, wenn sie das konkrete Gebäude tatsächlich betreffen.
Wann sind große Grundstücke und Nebengebäude ein Mehrwert?
Zusätzliche Fläche ist wertvoll, wenn sie rechtlich gesichert, tatsächlich nutzbar und für die Zielgruppe relevant ist. Pflegeaufwand, Erschließung, Zufahrt und Unterhalt müssen dem Nutzen gegenübergestellt werden.
Ist 2026 ein guter Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf in Kalkar?
Die 2025er Verkaufszahlen zeigen einen funktionierenden Haus-, Wohnungs- und Bodenmarkt. Ob 2026 für die konkrete Immobilie der richtige Zeitpunkt ist, hängt dennoch von persönlicher Situation, Teilmarkt, Zustand, Grundstück, aktueller Konkurrenz und realistischer Preispositionierung ab.
Weiterführende Informationen
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Wichtige Themen auf einen Blick
Marktentwicklung
Immobilienpreisentwicklung
Wie Zinsen, Angebot, Nachfrage und Objektqualität die Entwicklung von Immobilienpreisen beeinflussen.
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Kontakt aufnehmenQuellen und Datenstand
- Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Kleve
- BORIS.NRW: Bodenrichtwerte, Immobilienrichtwerte und Immobilienpreiskalkulator
- Stadt Kalkar: Ratsinformationssystem – Stadt- und Ortsteilentwicklung
- Immowelt: Immobilienpreise Kalkar
- ImmoScout24: Immobilienpreise Kalkar
Hinweis zur Aussagekraft: Sämtliche Preisangaben dienen der allgemeinen Orientierung. Amtliche Verkaufszahlen beruhen auf der Kaufpreissammlung; Vergleichsfaktoren gelten nur innerhalb des amtlichen Modells; Bodenrichtwerte sind zonenbezogen; Online-Werte bilden Schätz-, Angebots- oder Modellmärkte ab. Die Inhalte stellen weder ein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB noch eine verbindliche Kaufpreisprognose dar.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der dargestellten Angaben wird keine Gewähr übernommen. Eine Haftung für Schäden aus der Verwendung dieser Angaben ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Zwingende gesetzliche Haftungstatbestände bleiben unberührt.